通知公告
界首市森林公园商业用房1栋、3栋、4栋、6栋、7栋租赁权拍租公告
受委托，我公司定于2023年3月28日上午9时至上午10时（延时除外）在“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）以“网络电子竞价”的方式逐个拍卖下列标的，现公告如下：
一、拍租标的：
二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日，标的物所在地。
三、拍租期限：标段面积800㎡以下租期为3年；标段面积800㎡以上租期为5年；标段面积2400㎡以上租期为10年。承租期结束后（租赁期限为10年的，在第5年租期结束前），业主单位按租赁房屋的最终审计或评估价格重新确定租金金额，并告知承租人，承租人有优先签约权。如承租人继续承租，则按照上述金额交纳租金，否则视为放弃租赁。
四、拍租标的起始价：依据评估报告，结合实际情况起始价格（详见附表）。采用增价拍租方式。
五、竞拍保证金：面积800㎡以下标段2万元，面积800㎡以上2400㎡以下标段5万元，面积2400㎡以上标段10万元。
六、加价幅度：800㎡以下标的加价2000元/次起；800㎡以上标的加价5000元/次起；
七、拍租方式：本次“网络电子竞价”是使用“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；本次拍租自由竞价时限为1小时，延时周期为2分钟。设有底价的增价方式，至少有一人报名且出价不低于底价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞价人则竞拍成功。
八、报名条件、时间及注意事项：
1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人及年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合申请。
2、意向竞租人必须是本人，不得委托他人参加竞拍。竞买人需具备良好的财务状况和支付能力及良好的商业信用。
3、报名时间：自拍租公告之日起至2023年3月27日17时止，竞租人须通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台注册登记，查阅《竞拍流程》进行网上报名并缴纳竞拍保证金，逾期不予办理。
4、竞租人通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖大厅，参与网上竞拍。
5、参拍者不限竞拍标段。
九、特别提示：
1、本次拍卖标的的水、电安装到位，竞租成交人不得私自改变水、电安装位置，不得私自拆改商业用房墙体，如需拆改，必须经出租方同意，在出租方工作人员的监督下按结构图进行。否则将解除合同，履约保证金不予退还，造成的任何经济损失及法律责任均由竞租成交人全部承担。
2、本次拍租标的物的质量、面积以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。竞买人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞拍的依据。未看样的竞拍人视为对本标的物实物现状的确认。委托方和拍卖人充分为竞拍人提供全部查看，了解标的状况的条件。一旦报名参与竞拍，即表明竞买人对拍卖标的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞买行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍卖人对本次拍卖标的物不承担瑕疵担保责任。
十、有意竞拍者须以自己的名义于报名截止时间前在“中国拍卖协会行业平台”上报名并支付相应的保证金。保证金缴纳指定账户（账户名称：界首市乐居建设有限公司；开户行：徽商银行阜阳界首支行；银行账号：2080901021000182978）,备注：“标的序号+房屋坐落位置+保证金+竞拍者姓名”。拍卖结束后，买受人付清成交价款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）请在7个自然日内与安徽恒元拍卖有限责任公司签署《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金。未能竞得者的保证金将于10个工作日内如数退还（不计利息）；买受人需将拍卖成交年租金、履约保证金及年度物业管理费分别在成交后10个自然日前缴入指定账户，并签订合同。
十一、买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，委托方可以重新拍卖。拍卖成交后悔拍的，所交纳的竞拍保证金不予退还。
十二、竞拍人一旦参与竞拍，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为悔拍。
请竞拍人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公司发布的拍卖公告及竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构安徽恒元拍卖有限责任公司咨询。
拍卖机构：安徽恒元拍卖有限责任公司
拍卖机构咨询电话：18355174908 19355865160
安徽恒元拍卖有限责任公司
2023年 3月13日
报名链接：https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=199894&uese=1
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